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融创并购雨润:尽职调查紧张进行 或引入金融机构

房产 / 2021-12-29 04:29

本文摘要:融创方面的想法是,只是把这次交易作为小资金投资,类似于孵化器,领家或几家金融机构,共同培育新的茁壮成长点,雨润和融创不同。雨润各板块累积多年,现在必须挖掘价值。凝创协助雨润与银行谈判,没有风险。被称为收购王的孙宏斌再次成为白武士。 9月8日,融创中国发表公告称,公司与雨润控股集团有限公司协商战略合作协议,双方与雨润集团债权人协商解决雨润集团债务问题,在符合适当条件的前提下,融创中国全面反对雨润集团。同时,融创享有独家谈判权。

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融创方面的想法是,只是把这次交易作为小资金投资,类似于孵化器,领家或几家金融机构,共同培育新的茁壮成长点,雨润和融创不同。雨润各板块累积多年,现在必须挖掘价值。凝创协助雨润与银行谈判,没有风险。被称为收购王的孙宏斌再次成为白武士。

9月8日,融创中国发表公告称,公司与雨润控股集团有限公司协商战略合作协议,双方与雨润集团债权人协商解决雨润集团债务问题,在符合适当条件的前提下,融创中国全面反对雨润集团。同时,融创享有独家谈判权。

公开发表资料显示,雨润集团有两个上市平台,即香港股票上市的雨润食品(1068.HK)、a股上市的中央商店(600280.SH)。雨润业务共7个板块,其中5个是核心板块,包括房地产开发、商业所有者和运营、农产品物流、利安人寿保险、食品,其馀2个板块是建筑、旅游-酒店管理。据克尔瑞分析,雨润集团以火腿肠等肉类食品闻名,但实际上食品只占集团资产的约10%,房地产相关板块的资产约占70%(细分为住宅和商业综合体的研究开发、商业运营和农贸物流)。住宅和商业综合体的研究开发业务不包括雨润集团旗下两家上市公司的资产包。

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记者发现的数据之一是,截至2013年底,雨润集团所有房地产项目开发建设面达6000万平方米,项目达80多个。因为没有向上市公司报告,所以这个数据需要证明。根据克尔瑞研究中心研究员尹鹏的分析,这次可能再次收购,意义与融创以往任何一次都不同。

孙宏斌垂涎的不是雨润集团的部分住宅项目,而是其他产业的价值和发展空间。


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